婚前个人房产离婚要分割吗

法律分析：
（1）通常，婚前个人房产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这是基于法律规定，一方婚前财产不会因婚姻关系延续转化为共同财产。
（2）特殊情况之一，若双方有书面约定该婚前房产为夫妻共同所有，那么离婚时就要按照此约定来分割房产。
（3）特殊情况之二，婚后对婚前房产共同还贷，共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方会得到相应补偿。

提醒：
婚前房产分割情况较为复杂，若遇到类似问题，因不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若不想房产在离婚时产生分割纠纷，可提前与对方签订书面协议，明确房产归属。
（二）若婚后共同还贷，要留存好还贷记录等相关证据，以便在离婚时主张共同还贷部分及对应房产增值部分的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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1.通常，婚前个人房产是一方的个人财产，离婚时不分割。法律规定，婚前财产不会因婚姻延续变为共同财产。
2.特殊情况，若双方书面约定该房产为共同所有，离婚时按约定分割。
3.婚后共同还贷的，共同还贷部分和对应增值部分属共同财产，离婚时要给另一方补偿。
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结论：
一般婚前个人房产离婚时不分割，若有书面约定为共同财产则按约定分割，婚后共同还贷部分及对应增值部分属共同财产，离婚时应补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产是个人财产，所以通常婚前个人房产离婚时不参与分割，不会因婚姻关系延续转变为共同财产。不过，要是双方书面约定该房产为夫妻共同所有，就需按此约定来分割。并且，婚后对该房产共同还贷，共同还贷部分和对应的房产增值部分就成为夫妻共同财产，离婚时要给另一方相应补偿。要是大家在房产分割等婚姻财产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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婚前个人房产通常属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这是基于法律规定，一方婚前财产不会因婚姻延续转化为共同财产。

不过存在特殊情形需区别对待。若双方书面约定该房产为夫妻共同所有，离婚时按约定分割。要是婚后对房产共同还贷，共同还贷部分及对应房产增值部分属夫妻共同财产，离婚时需给予另一方相应补偿。

为避免离婚时房产分割产生纠纷，建议在婚前明确房产归属，有必要可进行婚前财产公证。若婚后共同还贷，注意保留还款凭证等相关证据。双方也可提前签订明确的财产协议，对房产归属和分割方式作出清晰约定。