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你好,假设我现在在无锡市江阴,想了解在商铺分租中,一楼和二楼之间的楼梯归谁管理?

吴亮律师2025-07-02德清律师

楼梯属公共区域,归全体业主共同管理。依据《物权法》,业主对共有部分享有共有和共同管理权,单独业主无权占用。不及时处理可能引发业主间纠纷,影响商铺正常运营及邻里关系。
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楼梯归全体业主管。具体操作:1. 召开业主大会,讨论并决定楼梯管理方式;2. 若决定共同管理,则制定管理规则并遵守;3. 若委托物业,需签订委托协议,明确管理职责;4. 指定管理人时,需确保其具备管理能力并承担责任。
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商铺分租中楼梯管理需协商确定。常见方式有业主共同管理、委托物业或指定管理人。根据商铺具体情况和业主意愿选择合适方式,确保公平合理且有效管理。
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