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法院一房两卖9万定金能否追回

吴亮律师2025-06-21德清律师

1.一房两卖案件中,交付9万定金的买方通常能追回定金。若卖方将房屋先后卖给不同人,买方有权要求返还定金。按规定,收定金方不履约致合同目的无法实现,需双倍返还。
2.买方要及时收集定金支付凭证、房屋买卖合同等证据。先与卖方协商返还定金,协商不成可起诉,请求返还定金并让卖方担责。法院会依法判决助买方维权。
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结论:
法院处理一房两卖案件,9万定金通常能追回。
法律解析:
在一房两卖情况中,卖方把房屋先后卖给不同人,交付定金的买方有权利要求卖方返还定金。按照民法典规定,收受定金的一方不履行债务或履行债务不符约定,导致合同目的无法实现,需双倍返还定金。买方要想成功追回定金,需及时收集定金支付凭证、房屋买卖合同等相关证据。接着可先和卖方协商返还定金事宜,协商无果的话,可向法院提起诉讼,请求卖方返还定金并承担违约责任。法院会根据事实和法律进行判决,保障买方合法权益,助力其追回定金。若您在一房两卖定金问题上有任何疑问,可向专业法律人士咨询,我们会为您提供详细的法律帮助。
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1.法院处理一房两卖案件,交付9万定金通常可追回。在一房两卖里,交付定金的买方有要求卖方返还定金的权利,若卖方违约,需双倍返还定金。
2.为顺利追回定金,买方要及时收集定金支付凭证、房屋买卖合同等相关证据。
3.可先与卖方协商,提出返还定金的要求。
4.若协商无果,可向法院提起诉讼,请求卖方返还定金并承担违约责任。法院会根据事实和法律作出判决,保障买方合法权益,助力其追回定金。
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法律分析:
(1)在一房两卖案件里,卖方将房屋先后卖给不同人,交付定金的买方依据法律,在卖方不履行约定时,有权要求其返还定金,若导致合同目的无法实现,还能要求双倍返还。这体现了对守约方的保护。
(2)买方在遭遇一房两卖情况时,需及时收集证据,像定金支付凭证、房屋买卖合同等,这些证据是后续维权的关键。
(3)买方可以先尝试与卖方协商,要求返还定金。若协商无果,可向法院提起诉讼,请求返还定金并让卖方承担违约责任,法院会根据事实和法律作出公正判决。

提醒:
一房两卖情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询以获得更精准分析。同时,收集证据要确保真实有效。
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(一)及时收集证据:在遇到一房两卖情况时,买方要第一时间收集定金支付凭证、房屋买卖合同等相关证据,这是后续维权的基础。
(二)与卖方协商:收集好证据后,尝试和卖方沟通,明确要求其返还定金。
(三)提起诉讼:若协商没有结果,买方可以向法院提起诉讼,要求卖方返还定金并承担违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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