规划建筑面积允许偏差是多少

规划建筑面积允许偏差需依据具体法规及合同约定确定。
分析：规划建筑面积的允许偏差通常受到相关法律法规、地方规章以及具体项目规划条件的约束。在一般情况下，规划部门会对建筑面积提出明确的要求，包括允许的最大或最小偏差范围。此外，开发商与购房者之间签订的购房合同也可能对建筑面积的偏差有所约定。若实际建筑面积超出允许偏差范围，可能构成违约行为。
提醒：当发现实际建筑面积与规划或合同约定存在显著偏差，且偏差超出允许范围时，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业律师以维护自身权益。
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具体操作：
1. **协商阶段**：双方应明确建筑面积偏差的具体数值，了解相关法律法规及合同约定，然后基于平等、自愿的原则进行协商，尝试达成和解协议。
2. **诉讼阶段**：若协商无果，受损方可向人民法院提起诉讼，提交相关证据材料，如购房合同、规划许可证、面积测量报告等，请求法院判决对方承担违约责任。
3. **仲裁阶段**：选择仲裁方式解决争议的，需根据仲裁协议向选定的仲裁委员会提交仲裁申请，并按照仲裁规则进行仲裁程序。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

在不同情况下，具体操作可能因争议性质、证据情况等因素而有所不同，建议咨询专业律师以获取针对性的法律建议。
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处理方式：
从法律角度看，处理规划建筑面积偏差的方式主要包括协商、诉讼和仲裁。协商是首选方式，双方可通过友好沟通寻求解决方案；若协商不成，可选择诉讼或仲裁途径解决争议。
选择建议：根据争议的具体情况、成本效益以及个人偏好选择合适的处理方式。协商成本较低，但可能耗时较长；诉讼具有强制执行力，但成本较高且程序复杂；仲裁则介于两者之间，既有一定的强制力，又相对灵活高效。
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